Come preparare il vostro appartamento

per l’affitto… in 7 Mosse!

Avete un appartamento da affittare e volete sfruttare, al meglio, questa grande opportunità?

Bene, eccovi qualche consiglio utile per rendere il vostro appartamento più appetibile per il mercato e tale da ottenere feedback positivi, fin dalla prima visita.

Ricordate: L’occhio vuole sempre la sua parte! Vediamo insieme, da dove partire.

 

7 Mosse Semplice

  1. Fare le dovute Riparazioni
  2. Spersonalizzare gli interni
  3. Pulizia
  4. Controllare l’impianto idraulico
  5. Fornire tutto l’occorrente
  6. Impianto a Gas
  7. Foto ad alta definizione

 

Fare le dovute Riparazioni

Visionare l’arredo, cambiando o riparando le parti danneggiate: come porte(maniglie o infissi), finestre, ante degli armadi, cassetti, gambe di tavoli, sedie, lampadari etc.

Controllare le zone particolarmente umide della casa: muffa su materassi, o su armadi vecchi e marci; comprandone di nuovi, se necessario.

Dare una rinfrescata alle pareti, imbiancando tutti i muri.

Fornire un deumidificatore o un climatizzatore per migliorare la qualità dell’aria.

 

Spersonalizzare gli interni

Cercate di non lasciare nessuna traccia della vostra presenza o personalità. Meglio optare per pareti poco colorate o neutre oppure carta da parati dai toni tenui. Permetterà di rendere l’appartamento più versatile e meglio si presterà a nuovi cambiamenti da parte dei futuri affittuari…

 

Pulizia

Pulire meticolosamente l’appartamento, in particolar modo bagni e cucina.
Meglio valutare di assumere una cleaner, se necessario.

È il modo migliore per “venderlo” agli occhi di chi lo affitta, ma soprattutto comunica lo standard di pulizia che esigete, e che deve essere rispettato dal futuro affittuario.

 

Controllare l’impianto idraulico

In particolare:

  • Il funzionamento del scaldabagno,
  • La manutenzione delle tubature,
  • La pressione dell’acqua,
  • La tenuta dei bagni e della doccia, riparando i dispositivi malfunzionanti come la lavatrice, se necessario.

 

Fornire tutto l’occorrente

  • Accessori per la cucina: piatti, pentole, bicchieri, posate, tovaglie, prese.
  • Elettrodomestici come microonde, bollitore, tostapane, lavatrice, televisione, internet, climatizzatore.
  • Accessori per le pulizie: scopa, paletta, mocio, secchi.
  • Utensili per la vita di tutti i giorni: come i secchi per l’immondizia, portaombrelli, appendiabiti , stendibiancheria, mollette, grucce, porta saponi, chiavi per la cassetta della posta, specchi, etc..

Lasciare un promemoria scritto riguardante il funzionamento dei dispositivi e la modalità di pulizia, sulla gestione dei rifiuti come la raccolta differenziata: orari del ritiro, possibili divieti o rischi di multa, nel caso in cui non dovesse essere rispettato il regolamento.

Mostrare il contatore di acqua ed elettricità e come gestirlo in caso d’interruzione della corrente.

Fare sempre un inventario prima di lasciare l’appartamento al nuovo inquilino.

 

Impianto a Gas

Controllare:

  • Il buon funzionamento dell’impianto,
  • Le prese d’aria a norma,
  • La bombola del gas inserita, con annessa verifica del buon funzionamento.
  • Mostrare e spiegare, in caso di esaurimento scorta, come sostituirla e dove acquistarla; se necessario lasciare un promemoria scritto.

 

Foto ad alta definizione

È bene sponsorizzare il proprio appartamento attraverso delle foto belle, ad alta definizione; così che possano dare un’idea concreta dell’appartamento, ancor prima della canonica visita.

Per esperienza personale, consigliamo di selezionare una piattaforma specializzata nel campo dell’immobiliare. La quale possa permettervi di gestire, nel migliore dei modi, la vostra proprietà, fornendovi contatti professionali e soprattutto servizi di qualità, tra cui il servizio fotografico, e/o di video tour per valorizzare al meglio il vostro appartamento. 

 

Tutto ciò renderà il vostro appartamento più completo e più attraente, oltre a dare un’immagine seria di voi proprietari.

Sarà facile trovare le persone giuste e, soprattutto, affittare in tempi brevi. Basta seguire i nostri consigli… e tutto volgerà al meglio! Sappiamo quanti dubbi e timori possano nascere in una fase delicata come questa e darvi il nostro supporto è per noi molto importante! Siate sereni e fiduciosi… e godetevi la rendita!

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